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Le prix des terrains à bâtir en 2009
Commissariat general au developpement durable
Chiffres et statistiques - Numéro 143 - Août 2010 - 4 pages
En 2009, après déduction des permis annulés, 111 598 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle neuve, soit 19,7% de moins qu’en 2008. Près d’un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat. Parmi les 100 400 terrains achetés, 71 900 ont été acquis au cours de l’année 2009 (70% des achats). Les autres achats ont eu lieu en 2008 ou auparavant.
En 2009, les terrains se sont vendus en moyenne 56 euros/m², soit près de 3,7% de plus qu’en 2008. La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 6,9%, passant de 1 240 m² en 2008 à 1 154 m² en 2009. Le prix total du terrain (prix au mètre carré multiplié par la surface) diminue donc de 4,1%. Les superficies (Shon) et les prix des maisons construites baissent par rapport à 2008 (en moyenne 130 m² pour un prix de 136 900 euros). Globalement, l’investissement total moyen (terrain et maison) lié à l’acquisition d’une maison individuelle, lorsqu’il y a eu achat du terrain, a reculé de 3,4% entre 2008 et 2009. Il représente en moyenne 194 200 euros en 2009. Le terrain compte pour un peu moins d’un tiers dans le coût total.
