L'aménagement sur sol pollué comporte beaucoup de similarités avec un projet classique dans sa conception comme dans sa réalisation. Il doit notamment être nécessairement intégré dans le projet de développement du territoire dans lequel il s'inscrit.

• un cadre juridique de référence aux sources multiples (urbanisme, environnement, santé) ;
• une donnée, la présence de pollution, à analyser avec la plus grande précision et le plus en amont possible (une estimation approximative aurait de lourdes répercussions sur l'économie du projet) ;
• un impératif de traçabilité ;
• une grande variabilité et beaucoup d'interactivité entre le terrain, le porteur du projet et les autres acteurs.